Neden Karadağ’da Ev Almalıyım ?

Karadağ yatırım danışmanı Melis Altan yazdı...

12 yıl evvel, eşimle beraber Hırvatistan’a giderken, çok uzaktan bir ülkenin dağlarını

gördüm ve iç sesim buraya mutlaka git dedi... Sonra, zaman içerisinde o iç sesi kaybettim ve söyleneni unuttum.

6 yıl evvel, dünyanın sayılı yatırım yolu ile vatandaşlık ve kalıcı oturma izni

programlarını yürüten bir şirkette çalışırken, birisi bana “Montenegro”  yani

Karadağ’dan bahsetti. İsmini bildiğimi ama derinlemesine bir bilgimin olmadığını

söyledim, araştırmaya başladım…

Çok kısa bir zaman içinde kendimi Montenegro’da buldum. O uzaktan gördüğüm

dağlar meğerse Montenegro’ya aitmiş…Yıllar sonra beni çağıran dağlara kavuştum,

insanını kendi insanım gibi benimsedim. Ülkeye ayak bastığımda beni hemen içine

aldı. Gidenler bilir, Karadağ insanı davet eder, kendinizi müthiş huzurlu, güvende ve

sanki oralarda uzun yıllar yaşamışçasına hissedersiniz…

Biraz size Karadağ’dan bahsedeyim;

Montenegro (Karadağ); güneydoğu Avrupa’da yer alır. Doğusunda Kosova,

güneydoğusunda Arnavutluk, kuzeyinde Sırbistan, batısında Hırvatistan ve Bosna-

Hersek ile komşudur. Güneyinde Adriyatik Denizi yer alır. Feribot ile 6 saatte

İtalya’nın Bari şehrine gidilebilir.  Çok merkezi bir konuma sahiptir.

Balkanların cennetidir, Avrupa’nın tam ortasında, Adriyatik sahillerinde turkuaz ve

yeşil bir ülke olan Montenegro (Karadağ), zengin kültürü ve mirası ile her yıl

yüzbinlerce turisti çekmektedir. Ülkenin gayri safi hasılasının %60’ı turizm

sektöründen gelir. Turizmin yanı sıra hayvancılık, organik tarım mevcuttur. Ülke

küçük olmasına rağmen, yaşam olanakları olarak geniş bir alan sunmaktadır. Hem

güzel, sıcakkanlı ve dürüst insanlarıyla Montenegro’nun (Karadağ) hemen hemen her

şehrinde sakin ve huzurlu bir yaşam sürdürmeniz mümkündür. Uzun kumsalları,

muhteşem denizi, yüksek tepeleri ve derin kanyonları ile coğrafi açıdan büyüleyici

manzaralar mevcuttur. Ülkenin başkenti ve aynı zamanda en büyük kenti

Podgorica’dır. Kotor ve Tivat en popüler ve muhteşem şehirleridir. Bizim

yaşamlarımızın tam tersine Karadağ insanı sakin ve huzurludur.

Karadağ’ın toplam nüfusu 650.000 kişidir. Tüm halkın ortak kararı ile 2006 yılında

Karadağ, Sırbistan’dan ayrıldı ve hızlıca AB’ne başvurdu. Para birimleri Euro olarak

kabul edildi. 2009 yılında tüm Karadağ vatandaşlarına AB ülkelerine serbest vizesiz

giriş-çıkış hakkı tanındı ve yılda 90 gün bir Schengen ülkesinde gidip kalabilirler.

Benim tüm çalışma sürecim başlayalı neredeyse 6 sene oldu. 300’den fazla şirket

kurdum, oturma ve çalışma izinleri aldım. Aynı zamanda, müşterilerim için gayrimenkul

danışmanlığı da yapmaktayım. Portföyümde sadece Karadağ bulunmuyor. Diğer

Schengen ülkelerinin programlarını da yürütüyoruz.

Yanıltıcı Bilgilere Aldanmayın. Maalesef Herkese Güvenilmiyor...

Burada aynı zamanda şu konuya da açıklık getirmek istiyorum. Bu sektörde birçok firma veya şahıs, müşterilerine kendi kazanacakları komisyonlarını düşünerek, geçici oturma ve çalışma izni rahatça kalıcı izne, sonra da  vatandaşlığa dönecek vs. gibi bilgiler veriyor. Böyle bir durum söz konusu değil. Karadağ’ın kendi yatırım yolu ile vatandaşlık programı vardı, 2 sene içinde talepler toplandı ve 2022 Aralık sonunda program kapatıldı. Benim de birçok müşterim faydalandı bu süreçten…

Peki burada bir şirket kurmanın bana avantajı ne olacak derseniz; Karadağ kanunlarınca kurduğunuz şirket üzerinden düzenli fatura keser ve 1 yıl içerisinde 180 günü Karadağ’da geçirirseniz 5 yıl sonra kalıcı oturma ve çalışma izni için hükümete başvuru yapabilirsiniz. Karadağ ülkesi hem AB’ye hem de Schengen bölgesine girince Schengen ülkelerine kartınız ile vizesiz giriş-çıkış yapabilirsiniz ve bu ülkelerde yılda 90 gün kalabilirsiniz. Şirket sahibi olarak SGK ve muhasebe ücretlerinin düzenli ödenmesi çok önemli ayrı bir noktadır. Ya da hiç

şirket kurmadan buradan bir gayrimenkul satın alabilirsiniz. O zaman, ülke size oturma

izni verir. Mülk elinizde kaldığı sürece, oturma izniniz her sene yenilenir. Satın

aldığınız mülkü çok rahat kiraya verebilir, ödemiş olduğunuz tutarın kısa zamanda

geri döneceğini görürsünüz. İster bu cennet ülkede kendiniz için bir tatil yaratırsınız ister geleceğe yönelik yatırım yapmış olursunuz…

“ Karadağ’da, şu sıralar en küçük metrekarelerde bir evin fiyatı 60-70 bin Euro civarlarında. Yani, Türkiye’de küçük bir 1+1 daire fiyatına Karadağ’da yatırım yapma fırsatına erişebilirsiniz ”

Bu cennet vatanın benim hayatıma getirdiği çok muhteşem güzellikler oldu, umarım

size de şans getirir, çok sevgiler ve selamlar…

Daha detaylı bilgi için;

Melis Altan, cep no:0530 785 44 31

Melis.altan@m-omentum.com

www.m-omentum.com

@momentumikinciyuvam